Определены особенности заполнения реквизитов декларации об объекте недвижимости, а также подчеркнуто, что такая декларация может оформляться и в виде электронного XML-документа, который заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, заполнившего декларацию. Кроме того, по вопросу требований к подготовке межевого плана в письме отмечено, что граждане, использующие гаражи, собственники гаражей вправе свободно использовать земельные участки, предназначенные для общего пользования, для прохода и проезда к гаражам. Если ранее земельные участки, предназначенные для общего пользования, были образованы и учтены в ЕГРН, образование земельных участков, занятых гаражами граждан, не должно приводить к изменению размера и границ земельных участков, предназначенных для общего пользования.
Ситуация: Как купить земельный участок в СНТ?
Собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ (далее — садовый земельный участок), вправе распорядиться им по своему усмотрению, в том числе продать, если такой земельный участок не исключен из оборота или не ограничен в обороте и в отношении него осуществлен государственный кадастровый учет. При этом, если право на земельный участок возникло до 31.01.1998, государственный кадастровый учет и регистрация ранее возникшего права на такой земельный участок могут быть осуществлены одновременно с государственной регистрацией перехода прав на него (п. п. 2, 3 ст. 209, п. 1 ст. 260 ГК РФ; п. 1 ст. 37, ст. 70 ЗК РФ; ч. 1, 3, 5, 9 ст. 69 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Следует учесть, что не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания или сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (п. 4 ст. 35 ЗК РФ). Для покупки садового земельного участка (свободного от зданий или сооружений) рекомендуем придерживаться алгоритма, указанного в материале.