Уведомление о начале деятельности и прочих событиях: опубликован закон с поправками для многих юрлиц
Изменения затронут тех, кто обязан сообщать органу госконтроля (если это не орган ФСБ или разведки) о начале бизнеса. Речь идет о большинстве предприятий торговли, заведениях общепита, гостиницах, производителях ряда товаров и др. Рассмотрим основную часть поправок, которая заработает с 1 апреля 2024 года.
Общее имущество собственников недвижимости: опубликован закон с поправками к ГК РФ
Кодекс дополнят в том числе параграфом об общем имуществе собственников недвижимости. Это сделают, чтобы уточнить ГК РФ и закрепить устоявшуюся практику. Отметим такие положения:
- собственник вправе получать сведения о любых решениях общего собрания собственников объектов недвижимости от лиц, которые должны хранить эту информацию;
- общую недвижимость нельзя предоставлять в собственность третьим лицам. Исключение — случаи, когда решение об отчуждении собственники всех недвижимых вещей приняли единогласно и передача не нарушает закон;
- собственник, из-за которого возникают издержки и допрасходы на содержание и сохранение общего имущества, обязан их покрывать.
Эти и другие нормы ГК РФ в редакции нового закона будут применять к отношениям, которые возникнут с 2 октября 2023 года.
Содержание опасного объекта при банкротстве: порядок возмещения трат уточнят с 24 августа 2023 года
Расходы на снижение угрозы техногенных и (или) экологических катастроф на опасном объекте (в т.ч. в рамках обычной хоздеятельности) погасят перед текущими платежами. Речь идет о минимальном размере трат на предотвращение катастрофы. Ранее КС РФ предписал внести такие изменения.
На реальность угрозы укажет следующее:
- повреждены конструкции объекта и технические устройства на нем;
- вовремя не выявлены негативные изменения на объекте;
- поменялись характеристики объекта из-за нарушений температурного режима в помещениях или прекращения энергоснабжения.
Подтверждать их не потребуют, если ранее это сделали в рамках контрольно-надзорного мероприятия или из обстановки очевидно, что подтверждение не нужно. Сомнения истолкуют в пользу наличия угрозы.
По запросу конкурсного управляющего надзорный орган оформит заключение о наличии фактов угрозы, которое нельзя оспорить в суде. Документ предоставят бесплатно в течение 10 рабочих дней с даты обращения. Суд сможет обязать кредитора не прекращать поставку, работы либо услуги, а также не снижать их объем для безопасной работы объекта. Речь идет о лице, требования которого удовлетворили или удовлетворят позже во внеочередном порядке. Есть и другие изменения.
Дату изменения или прекращения обязательств по договору теперь вправе выбрать еще и суд
По итогам рассмотрения спора об изменении либо о расторжении договора суд может установить в решении дату, с которой обязательства считают измененными или прекращенными. Поправка к ГК РФ действует с 24 июля 2023 года.
Суд обязан учесть суть договора и (или) последствия его корректировки. Дата не может быть ранее дня, когда возникли основания для изменения либо расторжения соглашения.
Раньше в случае спора обязательства корректировались или прекращались только с момента вступления в силу решения суда. Теперь это положение должны применять, если он дату не обозначил.
Новшества распространяются и на договоры, которые заключили до 24 июля 2023 года. Условия: к этой дате обязательства не прекратились и не было решений суда об изменении или о расторжении таких соглашений.