Мораторий на ответственность застройщиков по ДДУ будет действовать до 30 июня 2025 года
Правительство продлило на полгода особенности применения санкций за то, что застройщик нарушает обязательства по договору участия в долевом строительстве. Документ уточнили, в частности, в нем теперь указаны запреты начислять с 1 января до 30 июня включительно:
— неустойку за просрочку передачи дольщику результата при строительстве уникального объекта;
— неустойку за нарушение сроков устранения недостатков, уменьшения цены договора, возмещения расходов на устранение недостатков, если дольщик приобретал объект для личных нужд;
— штраф за отказ добровольно удовлетворить требования дольщика, если он приобретал объект для личных нужд.
Уточнили также правила отсрочки исполнения требований дольщиков. В частности, ранее предоставленную отсрочку могут продлить до 30 июня включительно.
Читать материал полностью
Изменение строительных госконтрактов при форс-мажоре: кабмин продлил правила на 2025 год
Правительство продлило на следующий год порядок и случаи корректировки существенных условий контрактов, которые стали неисполнимы по объективным причинам.
Речь о контрактах на закупку работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу объекта капстроительства или сохранению объектов культурного наследия.
Напомним, с учетом этого порядка можно изменять, например:
— срок;
— объем или виды работ;
— порядок приемки и оплаты.
Читать материал полностью
Обслуживание, модификация и сертификация лифтов: 1 января заработают новые ГОСТы
Некоторые из стандартов, которые вводятся в действие с 1 января 2025 года, касаются лифтов и лифтового оборудования. Среди документов есть утвержденные впервые. Ряд ГОСТов заменят действующие.
Новые стандарты:
— ГОСТ 35077-2024 — распространяется на лифты, которые соответствуют техрегламентам и нормам СНГ. Он определяет этапы модификации, требования к ее проекту, нужные виды работ, форму акта проверки функционирования лифта и др.;
— ГОСТ Р 71555-2024 — поможет сертифицировать лифты или их устройства серийного производства, когда окончится действие сертификатов соответствия. Документ раскрывает содержание заявки на сертификацию, перечень материалов к ней, порядок периодической оценки;
— ГОСТ Р 71557-2024 — содержит требования к собственным доказательствам о соответствии лифта техрегламенту. Такие документы монтажная организация предоставляет, чтобы задекларировать лифт перед вводом в эксплуатацию;
— ГОСТ Р 71556-2024 — пригодится, если нужно изменить конструкцию лифтов или их компонентов серийного производства либо скорректировать сведения в сертификате соответствия и в связи с этим пройти оценку соответствия.
Вместо ГОСТ 34303-2017 вопросы техобслуживания урегулирует ГОСТ 34303-2024. Он определяет, какие разделы и подразделы и с каким содержанием должны быть в руководстве (инструкции) по техобслуживанию лифта.
Предыдущий стандарт о требованиях к диспетчерскому контролю за работой лифтов заменит ГОСТ 34441-2024. В нем есть новые правила о том, на какой высоте размещать устройства вызова персонала в лифте, как часто проверять связь между лифтовым диспетчерским устройством и диспетчерским оборудованием и др.
Читать материал полностью
Госнадзор за безопасностью гидротехнических сооружений: перечень индикаторов риска расширен
С 8 января у Ростехнадзора появится новое основание для внеплановой проверки. Индикатор сработает при совокупности условий:
— произошла смена организации, которая эксплуатирует гидротехническое сооружение;
— в течение 3 месяцев с даты смены от новой компании не поступило заявление о преддекларационном обследовании сооружения.
Сейчас установлено 3 индикатора. При их обнаружении по согласованию с прокуратурой могут провести внеплановую проверку — документарную или выездную.
Читать материал полностью
Госконтроль за обращением строительных смесей, радиаторов и другой продукции: появились чек-листы
С 8 января вступают в силу формы проверочных листов, которые применяет Росстандарт при госконтроле за соблюдением требований техрегламентов по ряду продукции в обращении. По чек-листам организации могут сами проверить, нет ли нарушений.
Списки контрольных вопросов касаются:
— низковольтного оборудования (приложение N 1);
— сухих строительных смесей, строительных растворов и бетонных смесей (приложение N 2);
— портландцемента и цемента (приложение N 3);
— радиаторов центрального отопления и отопительных конвекторов (приложение N 4).
Читать материал полностью
Новый список оснований для внеплановых проверок прошел финальное чтение
В Закон о госконтроле перенесут ряд оснований для «контактных» внеплановых контрольно-надзорных мероприятий (в т.ч. проверок) из правительственного перечня, который действует до конца 2024 года. Речь идет, в частности, о таких поводах провести мероприятие:
— компания не уведомила профильный орган о начале деятельности, хотя была обязана это сделать;
— работники заявили о массовых случаях (например, в отношении более 10 человек) полной или частичной невыплаты зарплаты свыше 1 месяца;
— граждане обратились за защитой жилищных прав.
Установят и новые основания. Среди них уклонение от обязательного профилактического визита и ведение деятельности без подачи в систему «Честный знак» сведений для регистрации в ней, если их нужно было туда направить.
Эти поправки вступят в силу со дня опубликования закона. О других новшествах в сфере госконтроля мы расскажем в обзоре.
Читать материал полностью
Порядок допуска в эксплуатацию тепло- и энергоустановок изменится с 1 марта 2025 года
Правительство утвердило поправки к правилам, по которым разрешают эксплуатировать энергопринимающие и теплопотребляющие установки, объекты теплоснабжения и производства электроэнергии. По общему правилу соответствие допускаемого объекта нормам будет удостоверять запись в реестре, а не разрешение. Скорректировали перечень документов для допуска и сроки отдельных процедур.
К заявлению о выдаче разрешения на допуск в эксплуатацию потребуется приложить доверенность на того, кто подписал его (если в информсистеме нотариата нет сведений о полномочиях), или указать ее реквизиты. Не придется представлять копии:
— заключения о соответствии построенного объекта проектной документации;
— документов о зарегистрированных в ЕГРН правах на допускаемые объекты или землю (вместо этого понадобится указать их кадастровые номера).
Уведомлять о том, принято ли бумажное заявление, будут в течение 2 рабочих дней (пока на это отведено 5 рабочих дней).
Решение о выдаче временного разрешения примут за 10 рабочих дней вместо 20 рабочих дней. Продлевать разрешение на срок до 90 суток или отказывать в этом будут в течение 3 рабочих дней. Объекты с таким разрешением осмотрят за 4 рабочих дня, а не за 3 рабочих дня, как сейчас.
Определили, в какой срок хозсубъекты, подавшие заявление через портал Госуслуг, смогут подтвердить дату и время осмотра допускаемого объекта по предложению Ростехнадзора или выбрать более позднюю дату. Он составит 3 рабочих дня.
Кроме того, указали перечень оснований, по которым заявление оставят без рассмотрения, а также утвердили правила выдачи выписки из реестра.
Читать материал полностью